회사소개

저희 (주)큐브종합건설은 작은 일도 믿음으로서 지켜나갑니다.

대원건축사사무소

각종사업성분석 및 입지분석

설계

기획업무

- 건축주의 계획, 재정, 요구기간 및 프로젝트범위 설정

- 설계수주를 위한 건축가능여부 및 사업성, 규모검토

- 최소한의 자료수집과 법규검토

- 계약

프로젝트의 Program 및 개념설정

규모계획(Space Program, 기능상관관계)

건물의 규모, 형태, 구조, 재료, 등 건물자체에 대한 종합적 방침 수립

대지분석

- 프로젝트의 프로그램, 예산, 스케줄과 관련 대지평가 및 선택

계획설계 수정

건물주요 Design 완성

실시설계 준비

건축주에게 프로젝트 내용전달 (건물의 Design 및 공사비)

건축주와 시공자간의 역할설정

공사와 관련된 모든 상황에 대한 시공자와의 의사전달

감리

감리

건설 프로젝트의 기본 목표는 건설생산의 주요요소인 품질(Quality), 사업비용(Cost),사업기간(Duration)에 대한 철저한 관리를 통하여 이들의 균형 및 최적화를 이루는 것입니다. 이러한 목표달성을 위해 적용되는 전문 기술용역이 바로 건설공사의 감리입니다.

감리의 목적

감리의 업무

- 설계도서와 시방서에 의거한 시공

- 지정된 재료사용 및 요구되는 품질의 확보

- 예정공사비에 준한 공사비의 집행

- 현장의 안전관리

- 공사진행 과정별 행정업무(기초검사, 중간검사, 각종 감리보고서작성 등)

위와 같은 업무 등을 통하여 품질, 사업비용, 사업기간을 관리하고, 공사전 과정에 걸쳐 공사진행을 위해 체결된 계약조건의 이행 및확인, 감독의 업무를 수행

감리의대상

건축사법, 건설기술관리법, 주택건설촉진법에 의해 규정된 대상에 대하여 공사의 착수부터 인수단계까지 확인, 관리, 감독하여 최적의 공사목적물 산출

- 건축사법 : 건축허가 대상 건축물로 상주공사감리와 일반공사감리로구분

- 건설기술관리법에 의한 책임감리 :국가, 지방자치단체, 정부 투자기관 등이 발주하는 총공사비 100억원 이상의 공사의 전면책임감리와 건설교통부령이 정하는 주요구조물에 대한 부분책임감리

- 주택건설촉진법에 의한 공동주택감리 : 주택촉진법의 사업계획 승인을 받는 20호 이상의 공동주택

CM

CM (Construction Management)

CM은 건설사업의 기획 및 타당성 분석, 설계, 구매, 조달, 시공,유지관리의 전 과정을 통함, 조정, 관리하는 기술, 경영서비스로 발주자의 요구조건과 관심사를 취대한 충족시키는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 건설사업의 초기단계부터 품질, 비용, 공기의 최적화와 발주자의 합리적 수준의 이익을 보장받을 수 있도록 하는 것이 핵심 개념입니다.

CM의 필요성

- 발주자의 통제력 미비

- 초기단계 계획미흡에 의한 공기지연, 사업비증가, 품질저하

- 설계검토에 대한 전문지식과 정보 부족

- 관리미흡에 의한 공사비 증가

- 이해관계에 의한 발주자, 시공자, 설계자 사이의 적대분위기

- 계약행정 미비로 클레임발생

CM의 혜택

- 체계적으로 분석하여 발주자의 이해관계에 부합되는 건설경영시스템 구축

- Fast Track을 통한 공기 비용의 동시절감효과

- 시공단계의 정보와 전문지식을 기획단계에서부터 확보하여 설계에 반영함으로써 최적설계 대안을 추구